淡季小说

阅读记录  |   用户书架
上一章
目录 | 设置
下一页

第108章 布局日国房地产2(1 / 4)

加入书签 | 推荐本书 | 问题反馈 |

第1个影响就是rb的出口受阻。

因为这几个国家一起抛售美元买进其他国家的货币,所以就造成了这个美元的贬值。比如说一美元原来可以兑换250日元,但是呢,经过这个协议操作后,一美元只能换120元了,反正就是日元升值得非常厉害。

那可以想象一下,本来rb的产品到美国去,比如说在rb卖250元,到美国应该卖一美元,结果现在呢到美国就卖2美元了,那东西贵了嘛,所以美国人就不买了。所以出口就会受阻,那么一旦如此,rb经济就会受到影响。

所以rb人担心日元升值,会损害它的经济竞争力,导致经济衰退,所以采用了一个措施,是什么措施呢?

就是放松信贷,来刺激经济增长。也就是降低利率,降低银行的贷款利率,降低利率之后就可以促使企业更多的拿这个贷款,然后促进生产。

rb央行为了刺激经济的持续发展,采取了非常宽松的金融政策,在随后的几年时间里面,rb中央银行连续5次下调利率,利率水平由1985年的5降至1987年3月以后的2.5,在当时为rb历史上最低。

同时,货币供应也开始大放水。1985年后的5年里,rb同比增速从8上升至12以上。各大银行拼命去放贷,银行总放贷金额增加96万亿日元。各类消费信贷公司也野蛮生长。

由于货款利率是如此之低,与投资收益相比简直可以忽略不计,人们纷纷从银行借款投资到收益可观的股票和不动产中。于是,股价扶摇直上,地价暴涨。

还有一个问题,那就是日元的升值造成了什么呢?

造成国际上的一些热钱涌入rb,资金涌入,比如说有一些rb的老板本来在美国买国债,一看到美国人不行了就把国债卖了,然后回到rb来,把钱存到银行里,你存到银行里会有什么结果呢,那就是银行里钱就多了,银行里钱多了,他要把这个钱贷出去啊,于是就造成了这个贷款的增加。

当时每一个银行的业务员,它都有一定的任务,就是你必须得多待出一些钱去,所以银行业务员四处跑,不是求你存钱,是求你代款,是因为当时银行里的钱实在太多了。

说到这儿就能够看得出来,这个协议最终还是落到了rb的银行或者说货币政策上,那么这个货币政策执行了之后又有什么样的结果呢?

这就造成了一个巨大的泡沫。但,泡沫只有破裂后,才知道是泡沫。

10多年后,rb原央行行长黑田东彦总结说:“造成严重通货膨胀和资产泡沫并不是日元升值本身,而是当时rb政府采取了错误的财政政策和货币政策。”

当时大量游资热钱不断流入股市和房地产市场,企业从银行贷款非常容易,银行还会很热心地劝告那些有存款的人进行土地投资:“地价在不断上涨,而利息又接近于零。如果从银行借入资金来购买土地的话,肯定会因土地升值而大赚一笔。”

于是就出现房地产商、建筑公司甚至一些中小企业,都利用土地担保向银行贷款,银行给他相当于土地价格70左右的资金,然后公司再以新的土地为担保,去买别的土地,如此循环反复。致使股票和房地产价格暴涨。

在这双重收益的刺激下,国际游资大举进入rb的股市和楼市。国际游资的流入,又促使日元进一步升值,股市和楼市泡沫的进一步膨胀,而这反过来又刺激国际游资进入rb进行投机。周而复始,股市泡沫和楼市泡沫越吹越大。在巨额虚拟资产的光环下,一个巨大的泡沫产生了。

rb的房地产怎么样的?rb是一个地少人多的国家,那么所有的人都向往这个东京大阪这样的大城市里面挤,所以当时流行一句话叫做“东京大阪永远涨,rb永远世界第一。”

这样的情况下,大家就疯狂的去

上一章
目录
下一页
A- 18 A+
默认 贵族金 护眼绿 羊皮纸 可爱粉 夜间