妹，我想听听你的智言呢。”涵曦绕开了话题。
“好，房子短期内我们就没打算出售，意在长远，因为我们拿地是免费的，成本非常低。”
“那你们图啥呢？”
“图土地升值啊，图房价上涨啊。”
“可周围的环境也不具备升值空间啊，再者说了，你们是怎么免费拿到土地的呢？”
咏妹指了指河道，说：“我们就是用河道下了一盘大棋。”
“大棋？”
“我们之所免费拿到河滩土地，是基于投资河道治理，我们要沿着县城边在这里建设五公里滨河公园，修建两条从县城通往河边的公路，同时免费为县里投资建设一所高中。”
“也就是说你们先造景观再造房，这是我第一次听说这种投资模式。”
“聪明，差不多如此。”
“可是不卖房，你们的前期投资太大了啊。”
“那是当然，所以我们要对外融资啊，这里是县城的新区，过几年县里的机关部门都会搬过来呢。”
“恐怕短期内没人来投资吧。”
“嗯嗯，没人看好这里，前期投资巨大，除了河堤，我们还要绿化以及建造一些长廊一样的景观，不过我们一点都不担心现金流。”
“贷款？别忘了现在禁止贷款流向土地开发呢。”
“我们不需要贷款。”
咏妹递给了涵曦一根烤肉，自己也拿了一根，啃了一口说到。
“你表姐实力雄厚。”
“这是一方面，我们围绕河道治理做文章，河里的沙与石头不是顶级的混型土材料嘛，目前大都市建筑工地大多采用山区石头粉碎的石子，生产成本偏高，而且随着环保监管力度加大，环保设施增加，无疑提高了开采成本，而我们的开采成本低多了。”
“我的天，原来秘密在这里啊，我发觉你表姐不是一般的聪明，当然你也一样。”
“哈哈，嘴巴比蜜还甜，你愿意加入我们团队或者入股吗？”
“我考虑一下吧，让我捋捋你们的投资思路，治理河道，同时把河里的沙子与石头添加水泥制作混型土卖给建筑商，换取开发的资金，这样建设滨河公园以及道路的资金差不多到位了，然后土地升值再开发楼盘，一举多得啊，这真是一盘大棋。”
“聪明，我们前期调研过了，县城河边的石头与沙子是顶级的混型土材料，而且这一河段最多，其他河段大多都是土沙了，没有青石。”
涵曦再次竖起了大拇指，这种开发的模式前所未闻啊。
“建设滨河公园工程以及道路工程我们可以发包出去，并不需要我们拿出大笔资金，采用滚动发展模式，定期支付款项，所以不需要担心资金，当然我们也希望投资公司加入，加快开发进程，资金到位的话，可以引入更多的施工队同时开工建设。”
涵曦竖起了大拇指，一个大胆的念头油然而生。
为什么不在南方大都市采用同样投资模式呢，自己拥有股份的土地后边不远处也是一条河流啊，那里目前还是杂草丛生，荒滩一片呢。
“我回去以后向老总请示一下吧，尽快答复你，这么好的方案怎么没人来投资呢？”
“目前投资的热点都在环绕大都市边缘呢，自然没人看好这里，再者我们也不可能把详情全部脱出啊，当然对你例外了，我对帅哥没一点抵抗力。”
“谢谢你的智言啊。”
“晚上别走了，叫上表姐，我们一起去市区蹦迪吧。”
“这里距离大都市休闲场所五十多公里呢。”
“这有啥啊，我们可以开车去啊。”
“那怎么喝酒啊？”
“喝完酒直接住宾馆了，明天早上再回来就是了。”
“下次吧，我想尽快向经理汇报一下，早